El costo de la construcción aumentó el 4,53% en septiembre de acuerdo a las mediciones oficiales.

El costo de la construcción en Córdoba subió un 4,53% en septiembre en su nivel general y tuvo un incremento interanual del 44,56%.

Se trata de un promedio calculado en base a una vivienda social tipo que alcanzaría el valor de $ 26.086 por metro cuadrado para su construcción en septiembre, pero el monto podría ser mucho mayor cuando la edificación supera algunos de los parámetros que se tienen en cuenta para este cálculo.

De acuerdo a lo detallado por el Gobierno de Córdoba, el Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

Estas denominadas “viviendas sociales tipo” que se toman para el cálculo, incluyen una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta de 50 metros cuadrados.

Además, el parámetro para el cálculo prevé que la vivienda se construye con bloques cerámicos, revoques grueso y fino, pisos con cerámicos y techo de losa.

Los supuestos generales que se consideran para el cálculo del valor del metro cuadrado son los siguientes:

. La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.

. La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.

. La obra comienza y termina en el mismo mes.

. No se incluye el valor del terreno.

. Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

. Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas,honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

. Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

Con información del Gobierno de Córdoba e INDEC

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